Otoczenie inwestycji charakteryzuje się najniższym nasyceniem nowoczesnych obiektów handlowych, w porównaniu do innych dzielnic
i gmin aglomeracji Warszawskiej. W najbliższym otoczeniu obiektu powstaje inwestycja mieszkaniowa, Miasteczko Wawer, która zakłada powstanie około 11 nowych budynków mieszkaniowych oraz ponad 1 000 nowych mieszkań. Otoczenie inwestycji charakteryzuje się najniższym nasyceniem nowoczesnych obiektów handlowych, w porównaniu do innych dzielnic i gmin aglomeracji Warszawskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się pętla autobusowa oraz w odległości 650 m od stacji kolejowej Warszawa-Falenica. W pobliżu inwestycji przebiega linia otwocka, trasa łącząca południowo-wschodnie dzielnice Warszawy ze Śródmieściem i trasa przejazdu mieszkańców powiatu otwockiego. Do 2020 zostanie oddana również trasa Południowej Obwodnicy Warszawy z Węzłem Patriotów. Lokalizacja obiektu w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych zapewni bardzo dobry dojazd do kompleksu oraz poszerzy zakres jego oddziaływania.
| Strefy dojazdu | Liczba osób |
|---|---|
| 5 minut | 7 289 osób |
Badania GFK Polonia wskazują najbliższe strefy dojazdu w odległości 10 – 30 minut od lokalizacji powstającego obiektu.
